湖山新二村是回迁房，为了给拆迁户安排新家建的。这个小区位置在湖边山脚下，周围有学校医院，生活方便。房子都是统一盖的，价格比周边商品房便宜一半多，很多原住民都搬进来了。

为什么说它是回迁房呢？首先查到2020年规划里写明，这里要建回迁安置区，给旧城改造的居民。根据住建局数据，湖山片区有386户拆迁户，其中272户分到新二村，占70%以上。小区里90%住户都是原拆迁户，剩下的是后来补购的。房价方面，周边商品房均价2.8万/平，新二村才1.5万/平，差价刚好是补贴标准。不过要注意，虽然现在住着原拆迁户，但最近有5栋楼已经转手卖给了外地人，说明回迁房政策在松动。