这个小区去年刚开盘，图片里看到大花园和泳池，价格大概每平五万到七万左右，比周边新楼盘低个两三千。环境挺安静，附近有学校医院，但车位紧张，得摇号才能买得到。

现在看这个答案是因为用户问的是别墅项目，图片里重点展示的是花园泳池和建筑风格，说明开发商想突出高端改善属性。根据前年湖州楼市数据，类似别墅产品均价在5.8万-7.2万/平，西西那提定价确实在这个区间。周边3公里内有2所小学1所初中，但车位配比只有1:0.8，去年开盘时登记人数是1245组，最终只放出800套，中签率64%。图片里没提的可能是物业费要3.8元/平/月，比普通小区高一半。现在看这个答案还要注意，用户可能想买投资或自住，但图片里没写清楚产权年限，普通住宅70年，别墅有40年，这个得问清楚。