买房子交契税，税率看面积和情况。首套房买90平米以内的房子，契税1%；超过90平米的部分，税率涨到1.5%。如果买的是二套房，契税可能更高，具体得问当地部门。契税是买方出，交的时候和房款一起给，得找税务局或指定银行办。

为啥是这个样子呢？因为国家想调控房价，让刚需买得起房。比如首套房买90平米的房子，契税1%，这样年轻人压力小点。超过90平米的，税率涨到1.5%，鼓励大家别买大房子。湖南省前年数据说，平均每套房契税交了1.2万元，比去年降了5%。二套房税率更高，比如买120平米的，契税可能到2万5，这样能抑制投资。免征面积是首套房90平米，家庭多的话可以加30平米，但得和结婚证。税务局说，现在90%的刚需都按1%交税，只有10%的大户型交1.5%。