湛江京基城二期现在均价大概1.2万左右，比一期涨了8%。位置在赤坎区南方路和南方路二街交界处，离海湾大桥就两公里，坐公交20分钟到高铁站。周边有湛江一中附小、市第一人民医院和万象城商业中心，生活特别方便。现在正在修地铁2号线，预计2025年通车，到时房价肯定要涨。

为什么现在这个价格？因为位置实在好，坐地铁到赤坎老城区只要15分钟，到霞山老城区20分钟。比如万象城商业中心前年9月开业，已经带动周边房价涨了5%。根据市住建局数据，前年赤坎区二手房均价同比涨了15%，而京基城二期周边3公里内新增了2所幼儿园和1所初中。现在规划要建湛江国际金融城，这个区域未来五年要引进5000多家企业，所以人才流入多，房价肯定跟着涨。不过要注意的是，现在工地还没封顶，交付要等到2026年，这段时间可能会波动。