长兴县房价前年均价1.2万/平，同比涨3%，但南北差异大，南太湖新区1.5万，北太湖0.8万。刚需盘多在乡镇，改善盘集中在县城核心区，二手房比新房贵5%-10%。

因为产业升级啊，比如新能源汽车和光伏产业在长兴发展快，年轻人多了就带住房需求。南太湖新区均价高是因为地铁规划和学校多，北太湖便宜是靠近山区配套少。数据说前年长兴卖地收入涨20%，但核心区地价涨了30%，说明开发商更愿意拿地盖高端盘。另外前年人口流入2.3万，比大前年多1万，但流出也多1.5万，所以房价涨跌得看哪块区域有人口扎堆。比如煤山镇因为化工厂关停，前年房价降了5%，而李家镇因为光伏企业多，房价涨了8%。