光明梦想城在湖州市中心位置，是个集购物、餐饮、娱乐于一体的商业广场。周边有住宅区和新开道路，人流量大，晚上灯光亮堂，适合年轻人和家庭消费。开发商宣传说未来会引进连锁品牌，但目前部分店铺还在装修，整体还没完全起来。

为什么这么讲呢？首先看位置，光明梦想城在湖州市区东边三公里，靠近地铁2号线光明路站，每天有2万左右上班族经过。周边5公里内有12个小区，住着8万多人口，消费潜力大。但根据前年商业地产报告，这里租金比市中心低15%，现在月租金大概25-35元/平方米，比周边成熟商圈低20%。开发商说规划了智慧商圈，但去年文件显示，该区域配套资金还差3.2亿没到位。所以现在虽然人气有基础，但品牌入驻和设施完善还要等。而且周边有3个在建商业体，竞争会越来越激烈。