湛江东新花园在赤坎区南方路和南方路中段交界处，离老城区就两公里左右。现在那边房价均价六千多一平，比周边新小区便宜个一千多块。交通方便，公交站就在小区门口，坐3路、10路都能到市区。旁边有市场、学校，生活挺省心的。

为什么这么讲呢？先说位置，南方路是赤坎区主干道，往东走五分钟到赤坎老街，往西坐公交十分钟到赤坎港。根据前年湛江住建局数据，南方路沿线二手房均价是6890元/平，东新花园比这个低800元左右。交通方面，小区门口有3个公交站，日均发车量42班次，早高峰每8分钟一班。周边配套的话，500米内有湛江二中东新校区、南方市场，1.2公里处是赤坎区人民医院分院。之前有业主反馈，这里二手房转手快，近半年成交了87套，平均挂牌周期只有28天，比同区域其他小区快两周。所以综合来看，这里适合想买老城区房又怕贵的人选。