滁州凤凰二村在城北头，离市中心就三公里。周边学校医院多，生活挺方便。小区房龄快二十了，楼道灯不亮水管常坏，停车位就几百个，住两千多户人，抢车位像打仗。绿化带早光秃秃，物业费收了就不管事，去年还闹过电梯停运三个月的事。

凤凰二村为啥这样啊？先说位置，在滁州城北老城区，2010年前就建好了。根据大前年滁州住建局数据，城北片区老旧小区改造率才28%，凤凰二村还没排上号。周边学校像滁州二中、明光小学，学区房均价每平八千二，但小区房龄长，房子小，均价才五千八，价差让很多人图便宜买。停车位缺口有40%，住的人越多越挤。物业费收了就不管，去年电梯维修费没凑够，就停运了三个月。再就是绿化带，2015年种的小树都枯了，没补种，现在光秃秃的。所以凤凰二村现在就像个老小区，设施旧、停车难、物业差，住着挺憋屈的。