湖畔现代城现在卖得怎么样呢？这个小区在市区边上，离地铁口就两站路，周边有菜场和学校，价格比市中心便宜点。房子户型都差不多，两房两卫的和三房两卫的卖得多，单价大概每平两万八到三万五。要买的话得先算增值税，如果是满五唯一能省不少钱。

为啥要这么算呢？根据国家规定，满五唯一免征增值税，但得满足持有五年且只卖过一次。现在湖畔现代城房龄大部分是2015年后建的，所以新业主买的话得再等至少三年才能免征。比如买总价300万的三房，满五唯一能省16万增值税（300万×5.3%），但没满五年得交15.9万。去年周边二手房成交价涨了8%，按这个算法，五年后预计增值到330万，免征额度能省17.5万。不过要注意，如果房子之前卖过，或者持有没满五年，得按差额交税。现在很多买家都选满五唯一的房源，因为省下的钱够交两年物业费了。