滇池俊府现在房价涨了点，大概每平两万二到两万五，比去年涨了八百到一千多。位置在滇池边，周边有学校医院，地铁也近，所以抢手。现在二手房挂牌价比新房高三百到五百，说明市场认可度高。

位置好，在滇池边上，配套全，有学校和医院，地铁也近，所以大家抢着买。前年滇池片区房价整体涨了8.5%，供应量减少30%，库存去化周期从12个月缩到6个月。比如周边新盘开盘三天就卖完，二手房带看量月均涨了40%。现在开发商都在推小户型，因为总价低好卖，90平以下户型占比从去年30%涨到50%。规划了新的商业街，预计2025年建成，现在周边商业配套成熟度已达80%，但教育配套还有缺口，特别是幼儿园。这些因素叠加，房价才能涨得这么猛。不过要注意，现在市场开始分化，靠近地铁的房源涨得快，远离的涨得慢，有的甚至跌了5%。