滕州状元府公寓位置在老城区核心地段，离公交站就几百米，出门就是菜市场和小吃街，生活挺方便的。价格每平方一万左右，比周边新小区便宜两三千，适合预算有限的刚需族。不过小区里停车位紧张，晚上回家经常抢车位，而且装修风格偏老旧，电梯速度也慢。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年滕州房产数据，老城区均价1.2万/平，而状元府只要1万左右，确实省了20%预算。周边3公里内有2所小学、1所三甲医院，教育医疗配套齐全。但停车位数据更扎心——小区总共30个车位，住着500多户居民，平均每17户才分到1个车位。装修方面，大前年滕州装修市场均价800元/平，这里才500元/平，确实便宜。不过电梯是十年前的老型号，每天早晚上班高峰都排队等，物业也没说要换。所以综合来看，这里适合看重位置和价格的年轻人，但停车和电梯问题得提前想清楚。模拟一下听写效果：价格合适周边有学校医院不过停车位紧张电梯也慢。