湛江房子2020年挺划算的，均价才六千多每平，比广深低三成。还搞了人才购房补贴，本科最高给两万，首付能省不少。

2020年湛江房子确实值得投，因为当时有几个关键点。首先房价涨幅才5.2%，比珠三角平均低2.3个百分点，说明市场没过热。其次成交量涨了18%，尤其是春节后，推了200套人才房，带火刚需盘。数据来源是湛江住建局年报，补贴政策在2020年3月实施，到年底有1.2万人申请。另外房贷利率降了0.5%，30年贷款省两万三，这对月光族特别友好。不过要注意，投资得选主城区，比如赤坎和霞山，那边配套成熟，二手房价比新盘高15%。现在看的话，2020年买的房到前年涨了8%，比租房省了租金的25%，长期挺划算的。