买二套房满两年要交哪些税？首先得看是卖房还是买房。如果是卖房，持有原房满两年，增值税免征；如果是买房，首付要30%，利率上浮10-15%。满两年主要指持有原房超过560天，这样卖房时少交几万块税。

为啥是这个规矩？因为国家想鼓励卖旧买新。根据前年央行数据，二套房首付比例比首套房高20%，利率上浮10-15%是普遍标准。增值税满两年免征，参考《契税法》第三条，家庭唯一住房满五年免征，但满两年卖房可减半征收。比如原房持有两年卖掉再买二套房，能省掉5%的增值税和1%的契税，这对普通家庭省下的钱够付半年房贷了。