滁州华尔南台府147㎡户型挺适合刚需的，三室两厅两卫设计，得房率85%左右。主卧带独立卫生间，次卧带飘窗，厨房带双开门冰箱位。南北通透，采光不错，总价大概17.6万左右。阳台能做洗衣区，客厅开间3.8米，得房率算中等，层高2.8米，装修的话能做吊顶。开发商配了中央空调和新风系统，得房率高能省点钱。

因为这是刚需盘主推户型，所以得房率85%在滁州算中等偏上，比普通住宅高5%左右。147㎡实际使用面积124万，单价约1.2万/㎡，和滁州均价差不多。主卧带卫能省掉外卫钱，飘窗次卧多10㎡使用面积。开发商配新风和中央空调，每户多花2万左右，但省去后期安装费。阳台能做洗衣区省下阳台柜钱，总价17.6万在滁州能买得房率85%的147㎡算划算，不过得注意周边商业配套还在发展中，得等地铁通了再考虑。