买房子满五年没卖过的话，交契税按1%算，其他税免了。比如买首套房，契税从3%降到1%，五年内没卖过房就符合条件。

为什么这样？根据国务院2016年文件，满五年不唯一免增值税，契税从3%降到1%。比如买100万房子，省1万税。这个政策让刚需买房省了钱，但炒房的不受惠。其实满五年是按产权证日期算的，不是购房合同日期。比如2018年买的房，前年再买就满五年，但要是中间卖过房，重新买就按首套房算。数据说大前年全国有120万套房符合满五年条件，节省契税约30亿。不过要提醒的是，这个政策2025年可能调整，现在买要抓紧。