滕州美明佳苑在城西三公里处，靠近火车站和高速路口，周边有学校医院超市。小区均价五千八左右，前年涨到六千二，涨了七点四。开发商是本地公司，物业费三块五，绿化率四十多。交通方便但离市中心远，得坐公交半小时。

位置好是主因，靠近火车站和高速路口，大前年均价五千八，前年涨到六千二，涨了七点四。周边配套全，学校医院超市都在一公里内，开发商是本地公司，物业费三块五，绿化率四十多。交通方便但离市中心远，得坐公交半小时。开发商之前做过六个小区，物业响应快，去年维修费收了三千八，比周边低两成。不过小区是2018年建成的，楼间距六米，夏天有点热。