滁州麓山院在城北位置，离南京近坐高铁半小时就到。房价现在大概1万2到1万5每平，比市区低点但配套慢慢完善。主要是刚需和改善型买的比较多，周边有学校医院，商业在发展中。

因为听周边中介说，滁州整体房价比合肥低30%左右，麓山院刚好卡在南京和滁州之间。宁滁城际铁路去年要通车，现在均价1万2左右，比周边楼盘均价1万低点。规划里有3所中小学和2个商业综合体，现在商业还在建。价格波动主要看政策调控和供货量，现在开发商优惠多，比如首付分期和送车位。听说有客户因为地铁规划延迟，价格从1万3降到1万2，但配套成熟后可能反弹。所以现在买要考虑清楚交通和商业兑现时间，不能光看现在便宜。