最近滨湖阳光里的房子卖得挺快，现在均价大概在2万8到3万1之间，比上个月涨了5%。上周刚开的新盘去化率超七成，有客户抢到现房直接交了首付。现在二手房市场也跟着热乎，带装修的房源一天能挂出去十几套。

为啥是这个样子的呢？先说个关键时间点，今年4月份出了购房补贴政策，滨湖那块直接给到3万抵扣，这直接把咨询量拉高了三成。然后看具体数据，上个月整个滨湖区新房备案价环比涨了8.2%，其中阳光里项目贡献了2.4个百分点的涨幅。更夸张的是二手房挂牌量，最近两个月从1200套降到950套，价格倒挂严重，有业主主动降价15%还卖不出去。现在开发商怕错过销售黄金期，新房源出来都带装修包，精装房占比从40%提到了65%。再看看周边配套，地铁5号线延长线预计年底通车，沿线站点周边房价已经涨了12%，这波传导效应让阳光里跟着水涨船高。