滨湖小区在售的住宅整体还行吧，位置在城北边挺方便的，地铁公交都挺多。周边有学校商场，生活气息浓。价格现在大概1万到1.2万每平，户型从80到130平都有，开发商是本地大公司，口碑还行。

因为位置和配套确实比南边几个新盘强，虽然单价高点，但地铁口就隔500米，学校是省级重点，商场3万平。对比隔壁湖景苑，同户型价格差800块，但湖景苑没地铁直达。开发商去年拿地价才5千多，现在卖1万2，利润空间大。数据看，小区入住率刚过七成，但物业费收得挺勤快，去年投诉率比周边低15%。不过要注意，西边规划了垃圾站，可能影响点环境。