滨湖和园不是回迁房，是商品房，价格适中，配套成熟。周边有地铁和学校，生活方便。

因为滨湖和园是商品房不是回迁房，开发商是XX公司，前年均价1.2万左右，周边有地铁和学校。数据显示回迁房均价0.8万，但设施差，比如没有商场和医院。虽然回迁房便宜，但环境一般，而滨湖和园环境好，绿化多，物业费也低。比如去年房价涨了5%，回迁房没涨，但滨湖和园涨了8%。所以买回迁房要考虑配套，买商品房更省心。