滨河景苑在市中心位置，离地铁口就三百米，周边有菜场、学校和商场，生活方便得很。现在房价大概五万八每平，比去年涨了八千块，主要是刚需和改善型客户多，开发商推了新盘，房源紧张。二手房市场也跟着涨了，去年同期的房源现在少了两成。

为啥是这个价呢？首先看交通，地铁3号线和8号线都经过这里，通勤特别方便，早上七点上班的肯定要买这里的。周边配套确实硬核，有十二所中小学，最近还开了个大型商业综合体，晚上十点还有便利店开门。房价涨主要是前年土地拍卖价涨了三成，开发商拿地贵自然要加价。数据上，前年滨河景苑新房均价5.8万每平，比大前年涨了8%，二手房挂牌价也到6万2，比去年高1.5万。不过要注意，有些老小区电梯没装，采光差，得仔细看房源。未来三年规划要建个公园，可能再涨两成。但最近三个月市场有点冷，二手房成交降了三成，得等政策松绑。