滨江世茂中心最近空置率涨得邪乎，租金也跌得厉害。周边新楼盘抢客户，企业搬走不少，疫情后需求也少了，现在空置率都到两成多了。

现在滨江写字楼市场饱和得吓人，前年空置率15%都算正常，世茂中心直接飙到20.3%，比全区高5个百分点。租金方面，大前年每平米月租2800元，今年掉到2480元，跌幅4.3%。周边有3个新盘前年入市，总共新增12万平米，直接把世茂中心客户挤走。还有企业搬去钱江新城或未来科技城，那边有人才补贴和地铁，世茂中心位置偏了点。疫情后中小企业缩减开支，租短期工位的少了，长期租户也换地方了。现在物业费收不上来，去年维修基金只交了60%，连保洁都换外包了。