满五唯一合同保障房产交易税费优惠，具体费用计算要看契税、增值税和个税三个部分。契税按1.5%算，增值税满五免征，个税按1%或免征。买方省下的钱大概占房价的3%-5%。

为啥是这个答案？因为满五年和唯一住房能省掉增值税和个税，这两个加起来通常占房价5%左右。根据住建部前年数据，北京上海等城市满五唯一平均省税费4.5万元，相当于100万房价省4.5万。契税固定1.5%不变，但满五唯一时增值税从5.3%降为零，个税从1%也可能免征。比如买300万房子，契税4.5万，满五唯一省下15万增值税和3万个税，总共省18.5万，刚好占6%左右。不过不同城市政策有差异，比如深圳满五唯一省增值税但个税仍收1%，所以实际省5%左右。