滨州聚福苑房子现在大概6000到8000每平，比去年涨了5%，比周边小区高8%。小区门口有超市医院，旁边就是公交站，离地铁口就两站路。最近说要修新学校，所以现在买的人多，房价涨得快。

为啥是这个价呢？先看数据吧，大前年滨州房价年均涨5%，前年涨了3%，聚福苑比这还高8%。为啥涨得比平均高？因为小区东边有超市医院，西边公交站，南边地铁口近，北边规划了新学校。这些配套完善了，年轻人愿意买，所以房价就涨了。现在买的人多，开发商就敢涨价，像去年同期的房子才5000多每平，今年直接涨了10%。不过要注意，规划的新学校还没动工，等真建起来再买更划算。现在买主要是冲着现有配套和未来潜力，所以价格比周边高。