潇湘奥园一期位置在长沙雨花区，周边有学校医院和地铁，生活方便，属于中高端社区，绿化好物业不错。房价均价1.8万，物业费3元，绿化率35%。

因为位置在长沙雨花区，周边有雨花实验中学和省人医东院，生活配套成熟，所以属于中高端社区。比如房价均价1.8万，比周边楼盘高15%，物业费3元每月，比普通小区高20%。数据显示绿化率35%，比国家标准高10%，物业评分4.2分（满分5分）。另外地铁4号线直达市中心，商业配套有步步高和奥园广场，这些因素都让这里成为中高端社区。比如物业处理报修平均2小时内上门，比行业平均快30%，这也是属于高端社区的原因。还有社区人口密度低，每栋楼不超过8层，居住舒适度更高。所以综合位置、配套、物业和居住环境，确定属于中高端社区。