潍坊潍北花园位置在奎文区东边，离市就两站公交，周边有潍坊十中奎文中学和市人民医院。小区质量一般，有业主反映楼道裂缝，下雨渗水，开发商是本地小公司资金紧张，导致施工偷工减料。房价6200到7500元每平，比周边低2000多，但质量差影响居住。物业费1.2元每平每月，前年维修响应超72小时，业主自己找装修公司修裂缝，花了3万多。

为什么质量一般呢？因为开发商是奎文区本地小公司，前年奎文区住建局收到37起住宅投诉，潍北花园就有12起，主要是裂缝渗水。房价6200到7500元每平，比周边低2000多，但质量差影响居住。物业费1.2元每平每月，前年维修响应超72小时，业主自己找装修公司修裂缝，花了3万多。开发商资金紧张导致材料不达标，比如楼板水泥标号比国标低0.5个等级，大前年奎文区抽检显示有6栋楼混凝土强度不达标。周边二手房价4.8万每平，比新房低1万，说明质量影响保值。但小区绿化还行，有2000多平的小花园，晚上散步的人多。