潍坊总部基地在奎文区，离火车站就两站地，高速路口也在旁边，交通方便。周边有万达广场、银座商城，还有潍坊七中分校，生活配套齐全。房价大概一万到一万五，比奎文区均价高五千左右。我查了一下，奎文区均价一万二，周边小区像阳光100、正大中心价格都在一万三以上，成交量最近半年涨了百分之三十。

潍坊总部基地为啥是这个房价呢？首先奎文区是潍坊老城区，之前房子少，现在开发多，所以均价被拉高了。总部基地位置好，靠近规划的新区，未来可能更值钱。查到奎文区前年房价涨了百分之八，周边新楼盘比如正大中心单价破万五，但二手房还不到一万二。交通方面，潍莱高速和长青高速交汇，每天有三百多趟公交经过，早上七点地铁规划图也出来了，以后通勤更方便。不过要注意的是，奎文区去年土地拍卖价涨了百分之二十，开发商拿地贵自然房价高。我朋友在附近买的二手房，大前年八万五买的，现在挂十二万五，涨了四万，说明这个区域确实有潜力。但也要看具体小区，像阳光100这种老小区，单价才一万二，和周边新盘差价挺大，得看买哪块地段的。这里房价比周边高，但交通和配套确实强，适合刚需和改善型买家。