潍坊金水岸现在房价大概在1万2到1万5之间，位置在奎文区东边，离学校医院都挺近的。周边有商场和公交站，生活方便，但小区里绿化和停车位有点紧张。

现在这个价格主要因为位置好，离市和奥体中心就两三公里，每天上下班开车半小时就到。潍坊去年土地拍卖价涨了30%，开发商拿地成本高，所以房价跟着涨。对比奎文区均价1万，金水岸贵了500左右，主要是配套好些，比如自带幼儿园和社区医院。去年卖过一套89平的房子，最终成交价1万3，比周边新楼盘便宜300块，说明现在买的人多，开发商稍微让利。不过要注意，金水岸西边正在建高架桥，未来可能影响环境。适合年轻家庭或投资，但预算得够，手头紧的慎重。