峡山别墅现在卖得还行吧，位置在潍坊东边离市区挺近的，周边有学校医院和商业区，生活方便。价格比市区低点但比周边镇子高，现在买的人多起来，听说去年涨了15%左右。开发商还在搞新盘，地铁规划也说了要修，升值可能还有点戏。

为啥这么讲呢？先看位置，峡山离潍坊主城区就二十来公里，开车半小时就到，现在搞东向发展，去年土地成交价涨到每平五千多了，比前年翻倍。人口方面，峡山区前年新增了八万多人，年轻人多买房需求自然大。配套方面，新开的峡山医院是三甲，还有万达广场和多个小学初中，这些都能拉高房价。不过要注意的是，现在别墅单价普遍在两万到三万之间，比市区低但比临朐高，如果地铁真的2025年通车，可能会再涨个10%。但也要看政策，最近土地限价挺严的，开发商拿地成本高，未来会不会降价卖就不好说了。