潍北花园在奎文区北边，离学校医院都挺近的。房价6万到8万每平，物业费2块5毛每平米。绿化算一般吧，冬天光秃秃的。物业有时候不积极，比如去年夏天没及时修水管。但房子质量还行，没听说大裂缝啥的。

因为周边有学校医院所以配套方便，但是绿化不够好所以夏天热。前年房价比周边低10%左右但物业费高2元每平米，小区绿化率只有35%比奎文区平均低5个百分点。物业评分4.2分（满分5分）主要差在维修响应慢，去年投诉最多的是电梯故障处理不及时。还有个问题是靠近铁路，晚上火车经过声音能到60分贝，不过白天还好。开发商是本地公司，用的材料都是本地采购的，所以质量稳定但没特别亮点。