潍坊御景峰在奎文区健康东街和福寿街交界处，交通方便，公交地铁都有，生活配套齐全。房子均价大概1.2万到1.5万每平，比奎文老城区其他小区贵点，但比周边新盘便宜3000到5000。小区房龄20多年，但物业维护得好，绿化和楼道都挺新，适合改善型买家。

为啥说这儿好呢，位置在奎文区健康东街和福寿街交界处，交通方便，公交站就在小区门口，地铁三号线也近。周边有奎文区实验小学、潍坊七中这些学校，还有潍坊市人民医院和银座商城。房价方面，奎文老城区均价1万到1.5万，御景峰1.2万到1.5万属于中等偏上，但对比周边新盘均价1.8万到2万，确实划算。而且小区房龄虽然长，但大部分楼栋2010年后翻新过，电梯和外墙都没问题。现在奎文区新房供应少，御景峰这种次新房成了改善首选，特别是地铁房和学区房，去年成交价涨了8%，今年又涨了5%。不过要注意，小区车位紧张，得提前买，现在月租600到800。