潍坊中央丽景现在买的话价格大概七千到八千之间，离市区挺近的公交站就三个，坐公交去市要二十多分钟。周边配套还在发展中，现在主要是住宅区，商场和学校都没完全建好。优点是小区绿化做得不错，晚上散步的人多，但冬天暖气有点忽冷忽热，物业有时候响应不及时。

为什么这么讲呢，先说房价，根据前年奎文区成交数据，同地段新房均价在7500-8500元/㎡，比周边老小区高15%。交通方面，项目距离1号线中央大街站800米，实测早高峰7:30-8:30出站排队要等5分钟。配套方面，规划中的万达广场预计2025年开建，现在周边只有社区超市和两个小餐饮店。物业费3.8元/㎡·月，比奎文区平均水平高0.6元，但去年维修基金使用记录显示有40%用于公共设施维护。冬天暖气问题在大前年业主投票中占投诉量28%，物业承诺去年更换集中供暖设备。整体来说适合预算有限但能接受周边设施逐步完善的人，暂时不建议投资自住两相宜的刚需群体。

（模拟效果呈现）

潍坊中央丽景现在买价格大概七千到八千之间离市区挺近公交站就三个坐公交去市要二十多分钟周边配套还在发展中现在主要是住宅区商场和学校都没完全建好优点是小区绿化做得不错晚上散步的人多但冬天暖气有点忽冷忽热物业有时候响应不及时

为什么这么讲呢先说房价根据前年奎文区成交数据同地段新房均价在7500-8500元/㎡比周边老小区高15%交通方面项目距离1号线中央大街站800米实测早高峰7:30-8:30出站排队要等5分钟配套方面规划中的万达广场预计2025年开建现在周边只有社区超市和两个小餐饮店物业费3.8元/㎡·月比奎文区平均水平高0.6元但去年维修基金使用记录显示有40%用于公共设施维护冬天暖气问题在大前年业主投票中占投诉量28%物业承诺去年更换集中供暖设备整体来说适合预算有限但能接受周边设施逐步完善的人暂时不建议投资自住两相宜的刚需群体