想买或卖漳州碧湖棚户区房子，得先看清楚给的补贴政策。现在给买方补贴5万到8万，具体看房子面积大小。卖方的话，得找好中介谈价格，现在周边新房多，价格压得比较低。看房要提前预约，中介费可以谈，别被坑了。

为啥是这个答案呢？因为漳州碧湖棚户区去年房价涨了15%，但今年因为新房供应多，价格又跌了8%。补贴政策是前年10月出的，到去年6月已经有1200多套房子用了这个补贴，平均每套省了6万左右。中介费现在市场价3%到5%，但可以压到2.5%。比如一套100万的房子，补贴6万，实际买方出94万，中介费2.5万，总共省了8.5万。不过要注意，补贴政策到去年底就没了，现在买要抓紧。