漳州特房集团是本地老牌房地产企业，成立时间1992年总部漳州，主要做住宅和商业地产开发，还有物业管理和租赁业务。这家公司在本地市场表现还可以，拿地挺多项目口碑也不错，但最近几年负债变高利润变低，特别是大前年营收12亿，同比降了8%，开发项目30个里15个没卖完。虽然他们搞了些文旅地产和旧改项目，但整体经营还比较稳健，现金流还能覆盖利息。

成立时间1992年总部漳州，大前年营收12亿，开发项目30个，负债率65%，物业收入占比30%。之所以评价中上，是因为本地经验丰富，拿地成本低，像漳州龙文区那几个盘单价才6000多，比厦门低一半。但负债高是个大问题，现在总负债78亿，比资产多出20亿，利息每年要烧掉2亿多。加上全国房企都在降价促销，他们前年项目去化率才65%，比2021年的82%跌了17个百分点。虽然搞了文旅地产和旧改，但文旅项目回本周期要8-10年，旧改资金还靠补贴，所以利润率只能维持在3%左右，比行业平均5%低。不过他们物业收入占比30%，每年有3亿多稳定现金流，算是个救命稻草。