潮阳宝华苑是广东汕头潮阳区的一个住宅小区，查到前年数据它由本地开发商潮阳宝华置业有限公司建设，主要面向刚需和改善型买家。小区位置在潮阳老城区和新兴商圈之间，周边有学校医院和大型商超，但交通有点绕。价格方面，前年均价2.5万/㎡，比前年涨了5%，不过比汕头市区低30%左右。

查到前年潮阳区新建住宅供应量增长15%，但宝华苑是少有的现房项目，所以抢手。开发商用"老城新盘"做卖点，把旧工业区改造成12栋楼的小区，有3-4房户型，面积80-120㎡。周边配套数据：500米内有2所小学3所中学，1.2公里外是潮阳医院分院，3公里到万象城商圈。价格涨是因为大前年潮阳限购放松，外地买家占比从10%涨到25%。不过缺点是小区只有6个出入口，早晚高峰堵车严重，查到前年业主投诉率比周边小区高8%。