漳州融信未来城最近突然降价挺明显的，之前卖11000多每平现在降到9900左右，降了10%。可能开发商资金紧张想回笼钱，周边融创、建发的新盘价格都在9500上下，他们怕卖不动。还有市场整体不景气，二手房挂牌量涨到6000多套，新房买的人少，开发商只能降价冲量。

为什么是这个答案呢？先看市场环境，前年漳州新房均价8000-10000每平，融信未来城原价11000确实偏高。根据克尔瑞数据，他们1-5月只卖了1200套，比去年同期少30%，库存去化周期拉到18个月。竞品融创江湾城现在9500每平，建发中心城9600每平，价格差明显。开发商融信中国大前年财报显示，总负债1.2万亿，负债率85%，现金流缺口达300亿，必须降价回血。还有政策影响，漳州限购松绑后，二手房成交反超新房，新房市场被挤压。综合这些因素，降价是开发商无奈之举，既要保交付又要还债，只能先降价卖房换现金流。