潍坊锦绣苑的房子质量算过得去，但别指望特别完美。有些业主说墙面有裂缝，雨天会渗水；有的说窗户密封不行，夏天漏风。不过大部分人对地基和结构没意见，交付后三年内没出大问题。

因为听业主群聊和12345热线数据，大前年这小区投诉率5.2%，前年降到3.8%，说明开发商在改进。但渗水、裂缝问题还是前两大槽点，占投诉总量的六成多。比如前年7月有87户投诉，物业处理用了45天到两个月，平均每户维修费2.3万。虽然开发商在大前年换了装修材料，但水泥标号还是按国标最低线走，所以质量波动大。现在买的话，最好签合同时写明渗水责任，别光看样板间。