瀚林苑户型图整体设计不错，采光好动线清晰储物空间多。主推户型是三室两厅两卫，客厅带阳台，厨房有窗户通风，卧室都带飘窗。得房率65%左右，公摊不算高。价格每平米2.8万左右，周边有学校超市医院，地铁500米。不过有些户型南北通透差，小户型得房率低，得仔细选。

为什么这么讲呢首先看户型图比例，三室两厅两卫的总面积一般在120-140平米，得房率65%的话实际使用面积78-91平米。比如120平米户型得房率65%就是78平米，比普通得房率75%少6平米。价格2.8万对应周边配套，比如学校500米内有两所小学，超市800米有大型商超，医院1.2公里有二甲医院。地铁500米实际步行时间8-10分钟，符合周边规划。但南北通透差指的是中间户型，南向房间冬天阴冷夏天闷热。小户型得房率低是因为公摊占20%左右，比如90平米实际使用72平米。所以选房要避开中间户型，选边套或顶层带露台户型。