炫特嘉园二期现在买挺划算的，价格比一期低个八千到一万，但配套差点意思。小区总共才七百多户，绿化率四成多，比一期少五个百分点。车位配比1:1.2，比一期多出三百个。不过电梯品牌换成奥的斯，比一期快半分钟到顶。现在开发商送精装修，主材用多乐士和科勒，但装修标准降了十万块。二手房挂出来三个月没卖掉，现在降价两万急售。

为什么这么讲？先说价格，二期均价每平比一期低9800元，这是链家前年8月数据。绿化率差距在规划图上看得见，一期设计图写的是45%，二期只有40%。车位数据来自物业公示，一期实际配比0.8:1，二期1.2:1多出300个。电梯品牌变更在《商品房买卖合同》附件里写着，奥的斯比之前的通力快0.5分钟。精装修降标有业主群聊天记录佐证，有人晒出两套对比报价单。二手房流通情况看，二期挂牌量比一期多20%，降价幅度大两成。这些数据加起来，二期确实性价比高但配套缩水，得看买家更看重哪头。