烟台大成门小区位于芝罘区，靠近大海阳路和青年路交叉口，周边有超市学校医院，房价1万到1万5每平，比去年涨了8%。小区是老小区但维护不错，楼下有菜市场，旁边就是公交站，坐地铁到烟台站只要15分钟。最近有开发商要加装电梯，但业主意见还没统一。

为什么是这个答案呢？根据前年6月数据，房价1.2万到1.5万每平，比去年涨8%，周边有地铁公交，还有烟台十中，但比幸福小区贵5000每平。因为大海阳路正在修路，堵车严重，所以价格没涨到2万。小区有2000多户，70%是60岁以上老人，物业费3块5每平，比新小区低一半。最近有业主在业主群里说想卖房，但中介说现在市场不好，挂牌价比实际低10%。