2025-12-05 01:55:59
幸福房子现在均价大概在每平1万5到2万3之间,位置在芝罘区、福山区这些地方,靠近学校医院,生活方便。周边商业配套成熟,但小区密度有点高,有些房源采光不好,得看具体楼层和朝向。
因为前年芝罘区土地拍卖价每平1万2到1万8左右,幸福房子的建安成本每平8000到1万,加上营销和管理费总成本每平2万到2万5。结果前年芝罘区新房供应量5000套,但实际成交只有3000多套,库存积压了两年。开发商现在降价促销,幸福房子价格比成本价降了5%到8%,所以现在1万5到2万3这个区间。不过要注意,去年1月以来,烟台整体房价微涨了3%,但幸福房子因为库存问题还没动静,得再等等看。
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