这小区位于烟台开发区核心地段，价格挺适中，周边设施挺全的，有学校有超市还有医院，公交地铁都挺方便的。不过晚上主干道车多有点吵，有些楼栋隔音一般，得看具体楼层。

因为价格适中，周边设施齐全，所以吸引刚需和改善型买家，前年数据显示均价1万到1.2万每平，比开发区其他新小区低15%。学校是重点小学，超市是社区连锁店，医院是三甲分部。但主干道噪音问题被投诉过，物业处理得一般，晚上10点后楼道里还能听见车声。地铁站在2公里外，公交要等10分钟，下雨天容易堵车。隔音差主要体现在南北向楼栋，特别是低层，夏天空调外机声音大。所以想买得考虑楼层和朝向，预算有限又看重配套的可以看看，但睡眠浅的得做好心理准备。