烟台山语世家的房子整体还行吧，位置在芝罘区海边那边，环境挺好的但离市中心有点远。价格每平米1.8到2.5万，精装修交付但可能有些地方质量一般。周边有商场医院和学校，不过公交得坐30分钟到市区，自驾的话高速出口离得近。户型有90平到130平的，适合三口之家但小户型可能有点挤。

为什么这么讲呢？首先看位置，芝罘区前年房价均价1.6万，山语世家比周边贵20%左右，主要是临海资源。交通方面，根据烟台公交集团数据，到市站有3路和15路公交，单程30分钟，但周末堵车严重。周边配套方面，最近的超市是永辉超市芝罘店，距离项目500米，医院是烟台山医院，1公里范围内。户型设计上，90平三室两厅总价要270万左右，首付得90万，对于普通家庭压力挺大。精装修用材方面，大前年业主投诉显示有15%反馈过乳胶漆味道重，水电改造也存在小问题。不过优点是物业费4.8元/平/月，比市区低1块多，绿化率35%算中等偏上。总体来说适合喜欢海边环境但预算充足的家庭，普通上班族可能不太适合。