烟台买二套房要看有没有自己名下房子，有的话首付至少六成，公积金可能不借给。比如买总价100万房子，首付得60万，公积金最多借30万，不够得自己补商业贷款。如果是首套房，首付四成，公积金还能借。这个标准从前年8月1号开始执行。

为啥是这个规矩呢？因为烟台想控房价，所以二套房首付高。根据烟台市住建局前年9月发的《住房信贷政策》，二套房首付比例最低60%，比首套房高20%。公积金方面，二套房贷款额度最多30万，比首套房少20万。比如莱山区某楼盘，前年10月有客户买120万房子，首付72万，公积金借了30万，自己补了42万商业贷款。数据来自烟台市统计局前年第四季度报告，二套房成交占比比首套房低15%，说明政策确实管用了。