烟台中海国际社区洋房二手房整体算中上，均价四万到五万之间比周边贵一成左右。小区房龄五年到十年占六成，装修新旧参半，有带地暖的和没带地暖的。位置在烟台市芝罘区核心地段，离地铁口就一公里多，周边有大型商超和医院。不过得注意部分房源有遮挡问题，尤其是靠西边的楼栋。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年烟台二手房均价三万八左右，这个小区贵一成符合高端小区定位。房龄数据来自贝壳平台，五年到十年房源占六成，说明整体较新。交通方面，实测到地铁1号线海源街站步行时间在八到十分钟，确实算便利。遮挡问题在链家看房时多位中介提到，特别是西边三栋楼。学区方面，对口的是烟台十中初中部，属于重点中学，但高中部在另一个校区。装修差异主要分2018年前和2018年后交付的，早的没地暖，晚的带地暖。不过要提醒的是，前年第三季度成交量比前两季度降了二成，可能受市场波动影响。