大东夼社区环境不错，房价适中，物业电话89563214能联系到管理人员。小区有菜市场和超市，但停车有点挤，冬天供暖正常。物业费每年涨个八百块，前年投诉率降了20%。

为啥这么讲呢？先说环境，大东夼在烟台市区北边，离火车站就三公里，大前年房价每平两万二，比南边老城区低五千。物业电话89563214是去年8月物业会上公布的，有业主群统计过，每月平均接电话四五十次，处理率85%。停车难是共识，去年冬天有业主投诉占道充电车，物业加了十几个临时车位。供暖费按面积收，每平三块二，比周边小区贵五毛，但投诉率低说明管得细。物业费涨八百块是前年3月调整的，官方文件在社区公告栏贴了两个月，有业主代表签过字。