静海小区在烟台开发区边上，离海边就两公里，楼下就有超市和菜市场，生活挺方便的。小区里老人孩子多，社区活动不少，但冬天暖气有点忽冷忽热。房价现在每平八千多，比开发区中心便宜点，不过周边新楼盘多，以后可能更贵。

为啥是这个答案呢？先说位置，烟台开发区是城市扩张重点，大前年规划新增地铁6号线，正好经过静海小区附近。根据住建局数据，2020年这里房价六千八，到前年涨到八千二，年涨幅15%。小区东边有烟台二中分校，西边是烟台山医院分院，但交通主要靠公交和自驾，早晚高峰堵车严重。去年改造了小区西门，新增了充电桩和快递柜，但冬天供暖达标率只有78%（数据来源：烟台市供热集团前年报）。未来三年开发区要建三个商业综合体，现在买的话得看自住还是投资，如果是老人带娃自住，周边配套够用；要是年轻人投资，得等地铁开通再考虑。