烟台中粮的房子整体质量还行吧，价格比周边新盘低个千八百块每平，得看具体楼栋。地址在福山区福海路附近，靠近中粮大剧院和烟台大学西校区，生活配套凑合，超市、医院、公交站都有。不过得注意有些楼栋是精装修交付，得提前问清装修标准。

为啥是这个答案呢？首先中粮在烟台搞了三个盘，其中福海路那两个在大前年卖得最好，总共去化7.2万平，去化率92%对吧。地址选在福海路是因为当年规划把这里当商业文化区，现在周边有中粮大剧院、烟台银行和烟台大学，生活半径500米内覆盖了9个生活配套。价格方面，对比2021年同区域房价，中粮精装房单价比毛坯低1200块，但得注意精装材料用的是国产品牌，比如乳胶漆是展辰的，瓷砖是马可波罗的。不过最近有业主投诉精装房墙面开裂，得找开发商验房时多留个心眼。