要保留好购房合同、付款凭证这些证据，最好拍照或录视频存档。联合其他业主一起找住建局反映情况，再找媒体曝光，实在不行就起诉开发商。遇到开发商跑路，可以找介入协调，或者申请银行垫付资金提前收房。

为什么这么做呢？因为住建局大前年处理了5.2万起烂尾楼投诉，成功推动2.3万项目复工，说明集体维权有效果。比如郑州有2000多户业主通过联合诉讼，最终拿到70%退款。开发商跑路后，银行通常有30%左右的预售资金监管，业主可凭法律文书申请垫付。保留证据能避免开发商抵赖，联合行动能增加重视程度，起诉能形成威慑。但要注意，维权周期平均要2-3年，中间可能反复，所以得做好长期准备。模拟效果：保留好合同付款凭证，最好拍照录视频存档。联合其他业主一起找住建局，再找媒体曝光，实在不行就起诉开发商。遇到开发商跑路，可以找介入协调，或者申请银行垫付资金提前收房。