烟台海泉湾房价现在大概在每平两万到三万之间，这个价格比青岛威海低点，但比龙口市内高不少。周边有海景房和温泉酒店，交通靠龙口港和青银高速，适合养老和投资。

烟台海泉湾房价这么定主要因为位置在龙口市东边，离烟台市区有六十多公里，但靠近黄海，土地拍卖价前年涨了15%，现在每平地价六千多。海泉湾项目占用了大量海岸线，配套了游艇会和温泉度假区，开发成本高。大前年数据显示，这里二手房成交均价是两万三，比刚开盘时降了八百块，主要是年轻人买得少，中老年人更看重环境。去年1月限购政策调整，规定外地人买二套房要交八成首付，导致投资客少了，房价自然稳不住。龙口市内均价才一万五左右，海泉湾离市区远，只能靠本地客和外地养老团支撑。